ข้อกำหนดการใช้งาน
โปรดอ่านข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้บริการฉบับนี้โดยละเอียดก่อนเข้าใช้บริการหรือลงประกาศบน เซ้งร้านด่วน.com
สารบัญข้อกำหนด
เซ้งร้านด่วน.com เป็นสื่อกลางในการประชาสัมพันธ์เท่านั้น ผู้สนใจเซ้งต้องตรวจสอบสถานที่จริงและสัญญาเช่ากับเจ้าของอาคารก่อนวางเงินมัดจำทุกครั้ง
1 บทนำและคำนิยามสำคัญ
ข้อกำหนดการใช้งานฉบับนี้เป็นสัญญาระหว่าง เซ้งร้านด่วน.com (ต่อไปนี้เรียกว่า "แพลตฟอร์ม" หรือ "เรา") กับบุคคลใดก็ตามที่เข้าชม ใช้งาน หรือลงทะเบียนบัญชี (ต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ใช้บริการ" หรือ "ท่าน")
2 คุณสมบัติบัญชีและการยืนยันตัวตน
- ผู้ใช้บริการต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีบริบูรณ์ หรือมีนิติภาวะตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
- การลงประกาศต้องผ่านการยืนยันตัวตนด้วยรหัส OTP ทางอีเมลที่ใช้งานได้จริงเพื่อป้องกันบอทและสแปม
- ผู้ใช้บริการต้องรับผิดชอบเก็บรักษารหัสผ่านเป็นความลับ และต้องรับผิดชอบต่อกิจกรรมทั้งหมดที่เกิดขึ้นภายใต้บัญชีของตน
3 กฎเกณฑ์และมาตรฐานการลงประกาศเซ้งร้าน
ผู้ให้เซ้งทุกคนต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความโปร่งใส ดังต่อไปนี้อย่างเคร่งครัด:
- ความเป็นเจ้าของสิทธิ: ต้องเป็นผู้เช่าตามสัญญาเช่าเดิม หรือเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในกิจการและทรัพย์สินอย่างแท้จริง หรือมีหนังสือมอบอำนาจเป็นลายลักษณ์อักษร
- ความถูกต้องของข้อมูล: ราคาเซ้ง, ค่าเช่ารายเดือน, เงินประกันมัดจำสัญญาเดิม, เงื่อนไขค่าเปลี่ยนสัญญา และตัวเลขผลประกอบการย้อนหลัง 3 เดือน ต้องเป็นข้อมูลจริง ไม่บิดเบือนหรือโฆษณาเกินจริง
- พิกัดและรูปถ่ายจริง: ภาพถ่ายหน้าร้านและภายในต้องเป็นสถานที่จริง ไม่นำรูปภาพของบุคคลอื่นหรือภาพที่ไม่เกี่ยวข้องมาใช้โดยไม่ได้รับอนุญาต
- โควตาประกาศฟรี: สมาชิกทั่วไปได้รับสิทธิลงประกาศฟรี 1 รายการต่อเดือนปฏิทิน โดยโควตาจะรีเซ็ตอัตโนมัติในวันที่ 1 ของทุกเดือน
- ข้อห้าม: ห้ามลงประกาศธุรกิจผิดกฎหมาย, การพนัน, ยาเสพติด, สินค้าละเมิดลิขสิทธิ์ หรือสิ่งของต้องห้ามตามกฎหมายไทย
4 ข้อจำกัดความรับผิดของแพลตฟอร์ม (Disclaimer & Limitation of Liability)
เซ้งร้านด่วน.com ดำเนินการในฐานะ "สื่อกลางทางเทคโนโลยี" (Online Commercial Marketplace Platform) เพื่ออำนวยความสะดวกในการเผยแพร่ข้อมูลเท่านั้น แพลตฟอร์มมิได้เป็นคู่สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า สัญญาจ้าง หรือหุ้นส่วนในกิจการใดๆ ที่ปรากฏบนเว็บไซต์
ผู้รับเซ้งต้องดำเนินการตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย (Due Diligence) ด้วยตนเอง ซึ่งรวมถึง:
- การลงสำรวจสถานที่จริง สภาพอุปกรณ์ และทรัพย์สินตามรายการตรวจนับ
- การตรวจสอบสัญญาเช่าเดิมกับเจ้าของอาคารหรือเจ้าของที่ดินตัวจริงว่ายินยอมให้เปลี่ยนสัญญาหรือไม่
- การตรวจสอบภาระหนี้ค้างชำระ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ภาษีโรงเรือน ภาษีป้าย หรือหนี้สินผูกพันกับบุคคลภายนอก
แพลตฟอร์มไม่มีความรับผิดต่อความเสียหาย การสูญเสียทางการเงิน การผิดนัดชำระ หรือการกระทำผิดสัญญาใดๆ ระหว่างผู้ซื้อและผู้ให้เซ้งในทุกกรณี
5 การชำระเงินและเงื่อนไขสมาชิก VIP
การชำระค่าสมาชิกแพ็กเกจ VIP (1,000 บาท/เดือน) และ SUPER VIP (3,000 บาท/เดือน) ดำเนินการผ่านการโอนเงินธนาคารและตรวจสอบสลิปอัตโนมัติด้วยระบบ EasySlip
เนื่องจากสิทธิประโยชน์และโควตาการลงประกาศ ตลอดจนการดันประกาศขึ้นหน้าแรกจะเปิดใช้งานโดยอัตโนมัติทันทีที่สลิปได้รับการอนุมัติ ค่าบริการสมาชิก VIP จึงไม่สามารถขอคืนเงินหรือยกเลิกย้อนหลังได้ในทุกกรณี เว้นแต่เกิดจากความผิดพลาดของระบบของแพลตฟอร์มโดยตรง
6 ทรัพย์สินทางปัญญาและลิขสิทธิ์
ข้อความ โค้ดโปรแกรม ฐานข้อมูล ตราสัญลักษณ์ เครื่องหมายการค้า และการออกแบบเว็บไซต์ เซ้งร้านด่วน.com เป็นทรัพย์สินทางปัญญาของแพลตฟอร์มแต่เพียงผู้เดียว ห้ามมิให้ผู้ใดคัดลอก ดัดแปลง ทำซ้ำ หรือดูดข้อมูล (Web Scraping) โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร
ผู้ให้เซ้งยังคงเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ภาพถ่ายที่ตนอัปโหลด แต่ให้สิทธิแบบไม่จำกัดแต่เพียงผู้เดียว (Non-exclusive License) แก่แพลตฟอร์มในการเผยแพร่ ประชาสัมพันธ์ และโปรโมตประกาศบนเว็บไซต์และสื่อสังคมออนไลน์
7 การระงับบัญชีและการบังคับใช้
แพลตฟอร์มขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไข ลบประกาศ หรือระงับบัญชีผู้ใช้งานถาวรโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า หากพบว่ามีการกระทำที่เข้าข่าย:
- การลงประกาศเท็จ ข้อมูลหลอกลวง หรือใช้สลิปโอนเงินปลอม
- การได้รับการร้องเรียนเกี่ยวกับการฉ้อโกงหรือมิจฉาชีพที่มีพยานหลักฐานชัดเจน
- การพยายามเจาะระบบ ส่งคำสั่งโจมตี หรือขัดขวางการทำงานของเซิร์ฟเวอร์
8 กฎหมายที่ใช้บังคับและเขตอำนาจศาล
ข้อกำหนดการใช้งานฉบับนี้อยู่ภายใต้บังคับและการตีความตามกฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย ข้อพิพาทใดๆ ที่เกิดขึ้นจากการใช้บริการแพลตฟอร์มนี้ ให้อยู่ในเขตอำนาจการพิจารณาคดีของศาลไทยที่มีอำนาจตามกฎหมาย